Los créditos hipotecarios en España cayeron 38,2% en junio último en relación con igual mes del 2010, hasta situarse en 31.358 operaciones, informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta baja en los préstamos destinados a la vivienda representa la mayor caída desde abril de 2009, cuando retrocedieron 41,6%, de acuerdo con lo informado por Europa Press.

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan un año de caídas consecutivas y parecen haber entrado en una tendencia negativa, tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año.

El descenso de junio es más pronunciado que el de mayo, 18 puntos más de caída, ya que en el tercer mes del año el número de hipotecas retrocedió 20,2%.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron 27,4%, que se suma al descenso mensual de 14,3% en marzo, tras registrar subas de 1,4% de febrero y de 26,1% en enero.

El importe medio de los créditos hipotecarios alcanzó en el cuarto mes del año los 106.889 euros, 6,1% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó 42% en tasa interanual, hasta los 3.351 millones de euros.

Los tipos de interés que se aplican a los préstamos hipotecarios pueden volver al 18%, cifras registradas en los años 80, advirtió Benito Arruñada en la ratificación del informe pericial, elaborado para BBVA y Banco Popular en el juicio que se celebra en el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid.

Eso se origino por la demanda colectiva presentada por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) contra 51 cláusulas consideradas abusivas en sus contratos de hipotecas, cuentas corrientes y tarjetas. El informe defiende que “las entidades financieras apliquen suelos de un mínimo del 2% y techos por un máximo del 15% para hipotecas de entre 25 y 30 años, con el objetivo de asegurar que los bancos puedan hacer frente a sus gastos durante toda la duración del contrato del préstamo, así como al previsible aumento de la inflación”.

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Para irse de vacaciones en verano, hacer una reforma en la casa o afrontar una avería imprevista en el coche, el préstamo nómina puede solucionar nuestras necesidades de financiación.

La principal ventaja es la rapidez en la que se obtiene el dinero. En contra, los altos intereses del crédito en relación con los tipos oficiales, pero en pequeña cuantía suelen ser cero.

Bancos y cajas ofrecen préstamos ligados a la nómina, ya que obtienen una doble ventaja: por un lado, obtienen rentabilidad por el préstamo y, por otro, obligan al cliente a mantener la nómina en la entidad. Sin olvidar que la nómina o pensión garantiza el ingreso periódico de efectivo.

La actual coyuntura económica hace que las entidades supediten a la contratación de un seguro de protección de pagos a su concesión. Con ello, las entidades se aseguran el cobro de la letra aunque el beneficiario se encuentre en situación de desempleo. El coste suele rondar entre el 1% y el 1,5% del importe total del préstamo.

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Se trataría de un contrato hipotecario alternativo a los habituales en el que el propietario sólo responda con su vivienda, aunque también debería asumir mayores costes y una financiación más difícil.

La dación en pago implica generalizar la liquidación de la hipoteca con la entrega de las llaves a todos los créditos del mercado español.

El contrato hipotecario propuesto por la candidata a la presidencia de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, por el que las familias sólo tendrían que responder por la deuda de sus hipotecas, y no con sus bienes personales, es “viable” y “una buena medida que, al menos, promueve el debate sobre embargos”.

Así lo indican fuentes de la Asociación de Af

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La subcomisión de préstamos hipotecarios será aprobada en mayo por el Congreso. La misma será creada para conseguir mejorar el actual sistema hipotecario de España, y de esta manera luchar contra las condiciones abusivas de algunas hipotecas.

Es por ello, que los trabajos se esperan que comiencen en junio y finalmente las medidas a tomar se muestren y estén listas en diciembre de este mismo año.

Para llegar a este acuerdo, han hecho falta dos semanas de negociaciones entre PSOE, PNV, ERC, IU, CIU, entre otros, en el cual se ha aclarado que el trabajo deberá acabar en 6 meses.

 Una vez acabado el trabajo, dicho informe deberá ser mandado al pleno de la cámara y a la comisión de vivienda, para que ambas partes lo aprueben y sean presentadas al gobierno.

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